Dispara a venda de imóveis na Bahia no segundo semestre de 2020

Cartórios registram recorde na quantidade de escrituras de compra e venda feitas; corretores afirmam que setor não sofreu durante a pandemia

Durante a pandemia, as pessoas passaram a comprar mais imóveis na Bahia e o reflexo disso está nos números de escrituras feitas nos cartórios. No segundo semestre de 2020, foram 13.720 atos de escrituras de compra e venda de apartamentos, casas, edifícios, lotes ou terrenos, o que representa um crescimento de 13% em relação ao mesmo período do ano passado e de 71% em relação ao primeiro semestre do ano. Esse é o recorde na quantidade de escrituras de compra e venda feitas durante o segundo semestre desde 2006, quando o levantamento começou a ser realizado.

Os dados são do Colégio Notarial do Brasil, que também observou esse mesmo aumento nas quatro maiores cidades da Bahia: Salvador, Feira de Santana, Vitória da Conquista e Camaçari. Na capital baiana, 2.703 imóveis foram comprados em 2020, um aumento de mais de 100% em comparação com o primeiro semestre, quando apenas 1.336 compras de imóveis foram registradas. Os dados completos dessas cidades você confere no final do texto.

Movimento
De acordo com Noel Silva, diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-BA), há de fato um movimento de compra de imóveis na Linha Verde, o litoral Norte baiano, e não apenas para casas de veraneio. “As pessoas estão deixando apartamentos e procurando imóveis mais bem espaçosos ou bem localizados em relação a qualidade de vida. Morar na frente do mar, por exemplo, e perto da natureza é um diferencial. No litoral Norte, o que antes era veraneio virou moradia principal”, disse.

Noel também apresentou as boas condições de financiamento bancário em 2020 como um estímulo para a venda de imóveis. “A taxa Selic estava muito baixa, apenas 2% e os juros dos bancos ficaram em patamares bem atrativos. Isso trouxe para dentro do mercado muita gente não conseguia antes pagar as taxas. É interessante que estamos no meio de uma pandemia, mas as pessoas que não perderam emprego e não tiveram dificuldade econômica foram as que fizeram isso”, explicou. 

Nesse caso, não foram apenas as casas e apartamentos que foram procurados pelos baianos. Dentro da noção geral de “imóveis” registrados nos cartórios, os terrenos ou loteamentos também foram comprados pelas pessoas como uma forma de investimento.

Também diretor do Creci-BA, José Alberto de Vasconcellos explicou que a alta do setor também é devido ao desejo das pessoas em investirem dinheiro em imóveis, algo que ele considera como um bom negócio. “Dificilmente se perde dinheiro quando compra um imóvel, pois se pode alugar, o que permite uma renda extra, ou esperar o local valorizar e vender, no futuro, por um preço maior do que antes”, apontou. 

Plataforma digital
O aumento de escrituras de compra e venda de imóveis nos cartórios baianos coincidiu com a possibilidade das pessoas fazerem o registro de forma online, pela plataforma e-notoriado, lançada em junho de 2020. Desde o lançamento do serviço, 2.119 atos já foram praticados eletronicamente em todo o estado, segundo o Colégio Notarial do Brasil.

Não há uma especificação de quantos desses atos foram de escrituras de compra e venda, mas Fernanda Rabelo, tabeliã do cartório de notas e processos da comarca de Santana, na Bahia, não tem dúvidas de que a plataforma tenha contribuído nos números positivos de mais registros. “Muita gente não sabe que existe essa plataforma digital, que durante a pandemia tem forte impacto. Pela segurança jurídica do cartório, as pessoas passaram a procurar mais nossos serviços. E, hoje, elas podem fazer isso sem sair de casa”, contou.

Ela explicou que o procedimento pode ser feito totalmente digital ou híbrido, caso algumas das partes envolvidas, queira fazer a assinatura presencial e não a digital. “O ato é lavrado no cartório pelo tabelião, mas o procedimento, envio de documentos e assinaturas são feitos pela internet. Presencialmente, alguns procedimentos não são feitos no mesmo dia e usar o e-notariado é um avanço, pois a pessoa não precisa se deslocar, economiza tempo, dinheiro e vida, por causa da pandemia”, falou.

O único requisito para que o procedimento possa ser feito de forma digital é que as partes envolvidas tenham como fazer uma assinatura eletrônica. Isso é possível através da obtenção do certificado digital. “Nós também dispomos de um certificado digital notariado, que é feito no cartório gratuitamente, mas só serve para os atos notariais. Essa também é uma possibilidade”, lembrou.

O repórter Daniel Santos  é o responsável pela excelente matéria publicada no jornal Correio

VEJA A MATÉRIA COMPLETA AQUI

Fernanda Fernandes

Assessoria de Comunicação

CRECI BAHIA