Já ouviu o termo retrofit? Explicando de forma simplista, é quando um imóvel, normalmente um prédio, é reformado para ser reutilizado.

• Normalmente, o retrofit acontece em cidades já bem populosas, onde novos lotes são difíceis de serem encontrados, mas os edifícios antigos não respondem às necessidades atuais.

Na pandemia, com a diminuição de demanda por imóveis comerciais e escritórios, cidades viram estes prédios sendo retrofitados para empreendimentos residenciais.

Edifícios antigos e abandonados também são foco do retrofit.

O modelo de negócios vem chamando atenção de investidores. Hoje, há Fundos de Investimentos Imobiliários dedicados a adquirir e reformar imóveis para depois revendê-los.

Em reportagem no Valor Econômico, Daniel Caldeira, sócio da Mogno Capital, comenta:

E não é só a iniciativa privada que está atenta ao retrofit. A Prefeitura de São Paulo já anunciou que deve requalificar pelo menos dez imóveis no centro da cidade, para moradias de interesse social.